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无土地证影响二手房买卖,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。
可以买卖的,但是没有房产证,不能办理过户手续,不过户的话,买方的法律权益得不到有效的保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
1、视情况而定。 2、二手房,只有土地证,没有房产证,必须到住房和城乡建设局查询一下,如果能办理登记手续,可以买卖。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记
1、视情况而定。 2、二手房,只有土地证,没有房产证,必须到住房和城乡建设局查询一下,如果能办理登记手续,可以买卖。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记
视具体情况而定。二手房,只有土地证,没有房产证,必须到住房和城乡建设局查询一下,如果能办理登记手续,可以买卖。 相关法律规定 《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的