房贷拒批可以退房吗

2021-02-09 70

普法内容

与开发商协商一致开发商同意的可以退房，但要要支付一定违约金。除非双方在合同中约定房贷办理不成可以退房。对于这种情况一般开发商会让选择其他银行再次进行贷款办理。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房贷没有批下来可以申请退款吗？
进行房产交易房贷批不下来申请退款的，购房者需要向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方、由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2021-02-05 147
房贷不批能退首付吗?
银行不批房贷，首付能退，具体如下： 1、如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款； 2、如果不是买卖双方的原因，购买人可以与开发商协商要求退还首付； 3、如果是购房者自身的原因，也可以退还首付，但是购买人需要承担自

2022-04-14 443
期房可以拒绝退定金吗?
一般情况下可以，具体情况如下： 1、若出售方没有违约，则购房者不能要求返回定金。 2、若出售方主动违约，或者存在其他违规行为，则要求双倍赔偿购房者定金。 3、若双方对后续的正式合同条款不能达成一致的，购房者则可要求返还定金。 4、若发生不可

2022-04-07 32

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房贷拒批是否影响退房的成功
一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直

2022-03-21 15,340
拒绝过户房屋可以退房吗
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以

2022-03-29 15,340
贷款买房被银行拒贷了可以退吗
不能。房贷是你与银行的合同。首付是你与房产商的合同。除非你能举证，说明银行拒贷是因为房产商的原因。

2022-10-24 15,340
房贷不批可以直接退房吗? 有哪些规定?
房贷被拒批可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷被拒批的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2023-12-18 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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