优先租赁权是否要约定

2021-03-12 203

普法内容

优先租赁权不需要约定。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租赁双方合同是否约定优先租赁权
优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

2021-04-21 135
协议能约定优先租赁权吗？
优先租赁权在一般情况下是不要事先约定的，其属于法定权利。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

2021-02-02 96
租赁权优先债权吗
民法典中明确规定房屋承租人享有优先承租权。承租人优先承租权，民法典第七百三十四条将其阐述为租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代的特点。承

2022-04-13 828

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业主是否享有车库的优先租赁权
业主享有车库的优先租赁权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，小区建筑区划内规划用于停放汽车的车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式在合同中约定，但是车库应首先满足该小区业主的

2023-08-15 15,340
租赁合同期权优先权
以下内容就是关租赁合同优先权抗辩权于，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。抗辩，是在民事活动中，针对一种民事请求权的行使，依据一定的事实和理由进行对抗，使该种民事请求权消灭或者延缓行使的行为。抗辩权，是

2023-05-28 15,340
合同约定优先租赁权店铺被房主收回
按合同办事，你只有优生租赁权，其它你没有任何权力。

2022-10-17 15,340
门面被卖，承租人是否还享有优先租赁权？
可以协商处理的。优先权是指法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权是债权，租赁权它并不是债权，而是具有物权性质的权利。

2022-10-29 15,340

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01:13
财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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