出租房屋维修责任和费用由谁负责

2022-04-14 435

普法内容

出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断，具体如下： 1、如果房屋损坏是承租人的过错造成的，或者是地震等不可抗力因素造成的，或者双方约定承租人负责检查和维修房屋，出租人可以免除责任； 2、如果房屋因出租人未能及时履行检查和维修义务未能处于良好使用状态，发生不可抗力事件而损坏，出租人不能免除责任，并应根据过错程度承担一定责任； 3、如果双方同意承租人负责房屋的检查和维修，但出租人在出租时隐瞒房屋的现状，如果房屋发生破坏性事故，出租人不能完全免除责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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谁负责出租期间房屋的维修
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没

2022-11-07 89
出租期间由什么负责维修房屋？
出租期间，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人对此不承担维修义务。

2022-07-18 29
房屋出租由谁维修？
房屋出租期间一般由出租人负责维修房屋。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，一般由承租人负责维修房屋。

2021-04-18 116

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租赁房屋是由谁出责任维修
租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定

2022-06-09 15,340
房屋出租期间谁负责维修房屋呢？
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

2022-07-03 15,340
租房屋维修谁负责房屋租赁日常维修
房屋租赁日常维修责任需要视情况而定，如果是在质量保修范围则由开发商负责；该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；如果属于相邻方的原因，由相邻方负责。《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款规定，

2022-05-13 15,340
承租人租用房屋维修者维修费由谁出
承租人维修房屋，费用具体由谁承担，应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修，那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有及时履行维修义务，承租人维修房屋的费用，应由承租人承担。根据

2022-07-02 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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