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能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合
可以,但需要支付违约金或者承担损害赔偿责任。首付并不是定金,而是实际履行主要义务的行为,对方当事人有理由因此认为合同已经订立。此时,要求退首付即明确表示不履行合同主要债务,对方当事人可解除合同并要求承担违约责任。对方当事人不认为合同已经订立
购房合同已经签了,可以交首付。购房者可通过与开发商协商,变更购买合同。购房者资金充足,可通过与开发商协商,增加首付支付比例,开发商一般情况下都会同意。由于首付购房,属于按揭购房,购房人还需征得银行方同意。对于购房者提高首付比例,对银行方式没
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
违约要承担违约责任,建议请律师代理诉讼的。
开发商违约 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催
1、购房合同签了付了首付可以退房,不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在
签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房: 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
合同没签首付是否可以退,视以下的情况决定: 1、如果双方协商一致,解除房屋买卖合同的,可以要求退还首付款; 2、房屋买卖合同,因出卖人的原因导致不能履行的,买受人可以要求解除合同,并且要求出卖人退还首付款,赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有
已经签订了网签合同,那么从法律上来看,购房者与开发商的购房协议已经生效,对双方均具有法律上的约束力,双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房,那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由