房东不履行合同该怎么办？

2021-03-16 74

普法内容

房东不履行合同租户选择解除合同的，应由房东支付违约赔偿金；租户拒绝行使合同解除权的，可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼要求房东继续履行；房东拒不履行的，租户可以请求人民法院强制执行。

中华人民共和国仲裁法第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。中华人民共和国民事诉讼法第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。中华人民共和国民法典第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。中华人民共和国民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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履行期限不明确的合同该怎么履行
履行期限不明确的合同，应该由当事人通过订立补充协议，约定履行期限来履行或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定履行期限；如果仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求对方履行，但是要给对方留出必要的准备时间。

2021-03-23 119
合同应该怎么履行如何履行合同
如何履行合同，具体如下所述： 1、合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人； 2、合同的标的是合同债务人必须实施的特定行为，是合同的核心内容，是合同当事人订立合同的目的所在； 3、合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间

2021-03-22 141
第三人在履行合同时不履行合同怎么办
第三人是合同的履约方却不履约应当由债务人承担违约责任。因为法律规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

2021-01-06 117

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跟房东签的合同上的设施，房东迟迟不履行我该怎么办
在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或。如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金

2022-09-05 15,340
租房不满时房东要求退房该要怎样办，不履行合同，该要怎样办
一，出租方应该按照合同商定，予以承租方违约赔偿，承租方认可，能够终止合同。二，租赁合同未牵涉两方的违约做法及违约条款，根据《民法典》的限定，违约方应对其违约做法对另一方导致的直接经济损失承受赔偿职责

2023-07-16 15,340
合同不履行怎么解除合同合同不履行怎么办
合同不履行，当事人可以书面通知对方解除合同。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-07-06 15,340
合同未履行，合同不履行怎样办？
法律效力还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行

2023-05-28 15,340

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签订合同后不履行怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在合同期

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合同有效但不能履行怎么办
合同有效，但不能履行的话，可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立生效之后，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同。若是未按照约定履行合同的，属于违约行为，非违约方可以向其主张违约责任，但是属于不可抗力的除

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合同拒绝履行怎么办
合同一方拒绝履行时，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付

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