夫妻离婚房产的分配方式是什么

2023-10-31 52

普法内容

夫妻离婚，房产的分配具体如下： 1、婚后共同买房：（1）不论房产证上是男方还是女方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；（2）并且在分割房产时，按照房产当前的市场价值计算，有贷款的要扣除贷款，由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证：（1）夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房屋产权，那么该房屋是婚前财产；（2）因此，离婚时，另一方无权要求分割； 3、婚前夫妻一方付了首付，婚后夫妻共同还贷的房屋：（1）婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；（2）共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产； 4、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷：双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用； 5、父母参与出资购买的房屋：（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 6、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字：（1）房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割；（2）在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻离婚房产怎么分配如何分配离婚房产
夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时

2022-09-29 96
夫妻什么时候可以要求分割财产,离婚财产分配的方式
1、离婚时，分割财产。此种情况是一般情况。也就是说，一般是在离婚时提出财产分割。 2、不离婚，也可以要求分割财产。此种情况属于特殊情况，即婚姻关系存续期间，有重大理由的可以要求分割财产。重大理由有：一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻沟通

2021-04-07 93
夫妻双方婚前首付的房子离婚分配方法是什么
夫妻双方婚前首付的房子离婚时分配方法如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、如果协议不成，人民法院可以判决该不动产

2022-11-14 47

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夫妻离婚房产分配方式有什么？
房产分割时的价值要根据房子在离婚时的市场价确定。关于房产的分割方法，我国法律有一条原则性的规定：“时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判

2022-09-07 15,340
夫妻离婚房产分配方式包含什么？
房产分割时的价值要根据房子在离婚时的市场价确定。关于房产的分割方法，我国法律有一条原则性的规定：“时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判

2022-09-16 15,340
夫妻离婚房产分配方式包括什么？
房产分割时的价值要根据房子在离婚时的市场价确定。关于房产的分割方法，我国法律有一条原则性的规定：“时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判

2022-09-08 15,340
夫妻离婚财产分配方式方法是什么？
1、如果是在法院通过诉讼方式离婚，需等到判决书生效后，方能复婚。2、如是在民政部门协议离婚，则你们可以随时领取结婚证，没有时间限制。

2022-08-11 15,340

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夫妻离婚房产该怎么分配
夫妻离婚房产的分配有以下四点： 1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况； 2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有； 3、夫妻的共有房产由双

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夫妻要是离婚房产如何分配
夫妻离婚房产分配如下： 1、夫妻双方婚后共同出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息； 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得

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夫妻离婚房产如何分配
夫妻离婚房产的分配问题，需要按照房产的具体所有权来作出判断：1、如果房产属于一方个人所有的财产，在离婚的时候就不涉及房产的分配问题；2、如果房产属于双方共同所有的财产，在离婚的时候就需要对房产进行分配。首先，对于共有房产，双方可以通过协商

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