办理过户手续应注意哪些事项

2022-06-17 245

普法内容

办理过户手续时应注意的事项有以下几点： 1、一定要核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否有抵押、出租、作为出资； 2、房屋价款的支付需要尽可能在产权转让后进行，或者房屋价款的支付可以通过款方式进行，以尽可能降低风险； 3、一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳结算情况，落实过户等相关手续，确定是否会影响以后的日常生活。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

办理离职手续注意事项包括哪些
办理离职手续的注意事项： 1、写辞职信，包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。 2、和主管详谈，看离职请求是否能够得到批准和支持。 3、交接工作，在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后，就应该开始着手交接

2020-06-30 210
离职手续办理注意事项
通知必须以书面形式，并保存副本，建议单位签字。如果单位未签字签收，可以通过邮政特快专递再向单位邮寄一份；通知期内，应正常上班，不能缺勤；和用人单位理工作交接手续，并保存交接清单。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前三十

2020-05-15 88
房屋过户手续如何办理过户要注意些什么
房屋过户手续如下：签订房屋合同，双方到房管局申请产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费，取得房屋估价及税费明细，领取过户回执。其注意事项是：关于房屋产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方

2021-01-12 32

专业问答更多>>

如何办理二手房过户手续，办理二手房过户手续注意事项
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面

2022-10-31 15,340
摩托车过户注意事项？需要哪些手续
摩托车过户《机动车登记规定》：第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车

2022-04-15 15,340
买卖二手房过户注意事项有哪些, 二手房交易的注意事项和手续有哪些
1、首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不

2022-02-27 15,340
离婚手续注意事项，办理离婚手续的注意事项
需要注意的是，离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含：双方申明离婚是否出于资源;子女的抚养权;夫妻双方债权以及债务如何处理;夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方

2021-05-25 15,340

法律短视频更多>>

00:57
车辆过户去哪个部门办理手续
车辆过户去当地的车辆管理所办理手续。申请转移登记的，现机动车所有人要填申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： 1、现机动车所有人的身份证明； 2、机动车所有权转移的证明、凭证； 3、机动车登记证书； 4、机动车行驶证； 5、属于海关监管

2,908 15,340
01:07
买方在办理进口索赔时,要注意哪些事项?
买方在办理进口索赔时，要注意的事项如下：1、在办理索赔时要注意证据确凿，还必须制备索赔清单和证明文件，并且应随附检验证明书、发票、装箱单、提单副本等；2、买方向卖方索赔的金额，应与因卖方违约所造成的实际损失相等，除受损商品的价值外，有关的费

1,350 15,340
01:02
资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

1,805 15,340