婚前按揭购买房子离婚怎么分配房子

2022-02-18 42

普法内容

婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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婚后离婚房子按揭分配怎么处理
1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证

2021-02-05 102
婚前按按揭购房，婚后加名共同还贷，离婚房子怎么分
对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后加名共同还贷的，登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿

2021-01-08 169
买了按揭的房子离婚，房子应怎么分割？
(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据法律的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按

2021-04-06 194

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婚前按揭房产离婚该如何分配，在结婚前我就按揭买房子了
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个

2022-08-23 15,340
房子是按揭还款的，离婚房子按揭分配怎么分？
婚后贷，买房离婚怎么分配房子的产权认定以签订合同时为准，不以获得房产证的时间为准。 1.首先确定房子是婚前还是婚后购买，婚前，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分配。若是婚前一方买的，但婚前或婚后

2022-07-22 15,340
婚前按揭买房购房合同按比例分配
婚前共同买房的话，就按照出资比例来分配财产也就是说，你出多少钱，就分得相应的比例

2022-10-05 15,340
房子是婚前买的，婚前按揭买的小房子离婚应该怎么分割
如果是在婚前未办理财产公证或财产约定，所购买的房屋在结婚时购房款已经付清且已经取得房屋所有权证（房屋产权证已办理但购房款婚后继续支付的情况除外），依据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方

2023-03-24 15,340

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婚后房子还在按揭离婚怎么分
婚后房子还在按揭离婚时的分割方式如下： 1、双方都不主张房屋所有权的，可以根据双方的申请对房屋进行评估，拍卖或者变卖处置，将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割； 2、双方都想要，但不能协商处理的情况下，可以采取竞价拍卖的方式，由出价

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夫妻共同按揭的房子离婚怎么分
婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已

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按揭房离婚后怎样分割
离婚后，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉，人民法院一般有以下几种处理

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