合同租赁期限

2021-01-29 151

普法内容

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租赁合同期限有什么限制租赁合同有效期多少年
租赁合期限的限制为不得超过二十年，租赁合同的有效期也是二十年。很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。例如，日本民法规定，租赁契约的存续期间不得超过20年，如果所订租赁契约比这个期间长的，要缩短为20年。意大利民法典规定，租赁不得超

2021-04-04 85
租赁合同过期继续租赁的期限认定
租赁合同过期后，继续租赁的，其期限是按照以下方式认定的：1、当事人有重新签订租赁合同的，根据合同约定的期限来认定；2、当事人没有重新续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此租赁合

2021-04-30 774
租赁合同是附期限合同吗？
租赁合同是附期限合同。因为租赁合同的双方当事人，一般都会在合同中明确约定好起租时间以及租期。并且我国《民法典》已经明确规定了租赁行为最长不得超过二十年，因此，即便双方当事人没有明确约定租赁合同的期限，就默认该租赁合同的期限就是二十年。根据

2021-01-04 67

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租赁合同期限与转租权
十、明确约定承租优先权：（一）合同期满后承租优先权期限；（二）承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件。

2023-07-01 15,340
租赁合同未到期，关于租赁年限
首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次

2022-04-13 15,340
土地租赁合同最长期限...土地租赁合同最长期限展开
视土地性质：农村集体用地出租（承包）最高五十年，国有土地使用权出租最高二十年；《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规

2022-10-22 15,340
租赁合同期限有哪些限制，租赁合同期限最高限制是多长时间
租赁合同期限的限制为：租赁期限不得超过20年。超过20年的，其超过的部分无效。租赁期间届满的当事人可以协商续订租赁合同，自续订之日起长期限为20年。按照规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过

2023-12-22 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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土地租赁期限是多久
关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地

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00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

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