认购合同无效如何赔偿呢？

2021-04-07 162

普法内容

认购合同无效的赔偿范围包括： 1、被买受人实际享有的升值部分； 2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。

《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

企业贷款合同确认无效后如何赔偿
按照对方所受到的损失数额赔偿。根据《民法典》的规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。所

2022-04-13 228
无效合同认定中可以如何认定无效合同
有下列情形的，可认定为无效的合同：合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人假意订立的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。认定无效合同时需注意合同的主体、合同的内容、以及合同的形式等方面。

2021-02-15 89
无效合同如何认定,认定无效合同应注意什么
属于无效合同的情形主要包括： ①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； ②恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； ③合法形式掩盖非法目的的合同； ④损害社会公共利益的合同； ⑤违反法律和行政法规的强制性规定的合同； ⑥对于

2021-01-06 92

专业问答更多>>

购房合同无效如何赔偿
房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

2022-07-16 15,340
购房合同无效的如何赔偿
购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。此时解除购房合同，升值部分便在理论上从不动产中分

2022-05-25 15,340
购房合同如何认定无效
1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖

2022-04-17 15,340
购房合同无效如何要求赔偿
根据最高人民法院商品房买卖司法解释第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房

2022-03-17 15,340

法律短视频更多>>

00:53
合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

1,435 15,340
01:00
土地租赁合同无效后如何赔偿
土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是

1,456 15,340
01:05
购销合同违约金如何赔偿
购销合同违约金的赔偿方式，可以由双方进行协商，如果协商不成功的话，当事人就可以要求违约方按照约定的违约金条款，支付相应的违约金。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十五条的规定。根据第五百八十五条，违约方应当按照违约金条款的约定，支付一

864 15,340