离婚前一方擅自转让房屋有效吗?

2021-02-27 224

普法内容

离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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房屋共有人擅自转让的规定有效吗
房屋共有人擅自转让的行为一般属于无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

2021-03-06 82
婚前财产一方擅自转让另一方可以起诉返还吗
婚姻法明确规定夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。夫妻一方的婚前财产是指夫妻一方在结婚登记日前取得的财产，婚前财产属于个人所有，它不因结婚时间长短而变为共同财产，非所有权人的另一方不得侵犯。

2021-01-11 102
有没有擅自转租房屋的
擅自转租房屋的行为不一定有效。擅自转租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。

2021-02-14 79

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前一方擅自转让房子怎么办
离婚前一方擅自转让房子有效吗一、卖给亲戚属恶意转让行为无效首先，按照法律规定，如果房屋是婚后夫妻共同财产，一方擅自转让，这种转让行为无效，房屋买卖合同也无效。另一方配偶应当在知道房屋被转让后一年内申请

2022-10-27 15,340
一方擅自转让婚姻家庭财产有效吗
离婚前一方擅自转让房子有效吗一、卖给亲戚属恶意转让行为无效首先，按照法律规定，如果房屋是婚后夫妻共同财产，一方擅自转让，这种转让行为无效，房屋买卖合同也无效。另一方配偶应当在知道房屋被转让后一年内申请

2022-10-20 15,340
夫妻一方擅自转让股权的行为是否有效，夫妻一方擅自转让股权的行为
根据法律规定，夫妻一方擅自转让股权的行为是否有效，主要取决于两个方面：第一，受让人是否属于善意。这里的“善意”主要是指受让人不知股权属于夫妻共同财产是善意，即受让人不知道或不应当知道受让的股权属于夫妻

2022-02-14 15,340
2022年房屋共有人擅自转让的行为是否有效
法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有其他共有人或有充足的理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。

2022-11-15 15,340

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01:12
夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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婚前公证房屋财产婚后一直有效吗
婚前公证房屋这一项财产，婚后一直都会发生法律效力。只要双方通过法定的方式，办理了财产公证的手续，就不容易出现一方侵吞另一方个人财产的情况。就算对方要求分割自己的个人财产，当事人也可以提交经过公证的财产协议，进行抗辩。换句话说，想要理清夫妻的

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擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准
根据我国《刑法》的相关规定，如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定，私自出售、转让国家所有的档案，犯罪情节严重的，就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪，需要满足下面四个要件：第一，在客观方面，本罪表现为犯罪嫌疑人

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