物业不履行职责的怎么办

2020-12-28 144

普法内容

物业不履行职责的，业主可以向法院起诉物业管理公司，小区业主也可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，然后自行选择业主满意的物业。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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物业办的职责是什么意思
物业办的职责包括负责物业辖区内的绿化、保洁、保安、消防、工程基础设备等相关管理工作；妥善处理一切紧急及突发事件；负责处理投诉，保持物业品质及维持治安秩序等。总而言之是负责小区物业服务的统筹管理。根据法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同

2021-02-05 23
行使职责还是履行职责
行使的是权利，履行的是职责或者义务。比如任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权

2021-03-02 96
业主大会的关于履行什么样的职责
业主大会履行以下职责：制定或修改业主公约与业主大会议事规则；选举、更换业委会委员，监督业委会工作；选聘或解聘物业企业；决定专项维修资金的使用与续筹方案，并进行监督；制定、修改物业管理区域内的相关制度；履行法律或业主大会议事规则规

2020-04-08 24

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小区物业的职责有哪些, 物业应该履行哪些职责
一、小区物管的职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物

2022-02-02 15,340
不履行物业协议怎么办
1.可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利

2022-07-19 15,340
物业不履行物业管理合同怎么办
可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵

2022-05-17 15,340
物业公司不履行物业管理协议怎么办
物业服务合同纠纷：可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应

2022-09-01 15,340

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不履行合同怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在

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离婚不履行协议怎么办
协议离婚后，如果一方不履行或不正当履行离婚协议中约定的义务的，另一方可以向法院提起民事诉讼，并以离婚协议书作为证据材料。需要注意的是，除了法院依法做出的生效的判决、裁定或调解，以及仲裁机关做出的裁决，和经公证的债权文书等中的财产部分可以被强

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签了合同不履行怎么办
签了合同后不履行的，视为合同的违约情形，处理方法为： 1、要求合同相对方按照合同的约定继续履行； 2、如果因对方不履行合同造成了己方损失的，可以要求对方在损失范围内赔偿； 3、如果约定有定金的，可以要求对方双倍返还定金，如果自己是定金的接收

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