没有购房合同的房子能买么？

2022-04-14 12

普法内容

没有购房合同的房子是可以买的，但是会存在一定的风险。具体而言，房产的买卖一般是必须要有房产证，没有房产证是不受法律保护的，法律对此的规定是房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而这个转移的行为必须要有房产证，才可以证明其权属并进行保护。一般而言购房合同有以下作用： 1、证明当事人之间存在着房屋买卖关系； 2、可以用来向银行申请办理贷款； 3、可以作为缴纳相关税款的凭证； 4、可以用来办理房屋转移登记等手续。另外，买房需要具备条件如下：（1）满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；（2）如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买了房子,有房产证,但是购房合同怎么没给
合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管

2020-04-30 317
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金之后，如果收受定金的一方不履行约定的债务的定金能退。

2021-04-12 92
买房子时有否开具购房合同
1.网签合同。2.纸质合同。3.半网签合同。

2021-04-19 125

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没有房产证没有购房合同的房子能买吗
有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险： 1、房东容易违约。 2、需要全款。 3、房东一房多卖。 4、产权证下了以后房东不配合过户。 5、房屋被查封、房东跑路、房东出

2022-11-11 15,340
有购房合同没房产证的房子能否买
有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险： 1、房东容易违约。 2、需要全款。 3、房东一房多卖。 4、产权证下了以后房东不配合过户。 5、房屋被查封、房东跑路、房东出

2022-06-24 15,340
有购房合同没房产证的房子能买吗
如果与售楼开发商签订的购房合同，这样的房子可以买；如果是二手房，这样的房子最好不要买。没有房产证的房子，是无法办理过户的。如果非买不可，就一定要注意规避风险。

2022-05-28 15,340
有购房合同没有房产证的房子能买吗
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手

2023-03-10 15,340

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全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况

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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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买房认购后没有签合同可以退吗
在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的

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