民法典民间借贷的房子如何买卖

2021-12-24 25

普法内容

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民法典中如何规范民间借贷
要规范民间借贷，则当事人应当签订合法有效的借贷合同，且约定的借款利率要符合法律规定的范围，如果利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

2022-08-11 151
如何订房产买卖民法典
根据我国法律规定，房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。

2021-03-28 153
民法典规定民间借贷借据转卖是否有效
民间借贷的借据转卖是属于债权债务转让的行为，出借人转让的，通知借款人情况下有效，如果是借款人转让的，经出借人同意的有效。根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

2021-03-01 121

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如何用民法典写民间借贷合同
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。由此可知，借款合同的当事人分别是贷款人和借款人。贷款人就是将钱借给他人的人，是出借人；借款人就是向贷款人借款的人。签订民间借贷合同应当尽量签

2023-07-22 15,340
民间借贷民法典有关于借据转卖的条件
民间借贷的借据转卖是属于债权债务转让的行为，出借人转让的，通知借款人情况下有效，如果是借款人转让的，经出借人同意的有效。根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权

2023-09-05 15,340
民法典买卖房屋定金如何退
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金

2022-11-30 15,340
民间借款房屋买卖如何办理
借款合同到期转变为房屋买卖合同的约定，是无效的，法院仍然会按照借款合同审理并判决。但债权人可以申请对房屋进行查封，法院也会同意的。如果债务人不偿还借款，法院会对房屋进行评估、拍卖的。《最高人民法院

2022-08-10 15,340

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民间借贷是否合法
民间借贷只要与法律规定的条件相符合，即合法。民间借贷是一种民事行为，会受到法律的约束和保护。根据我国的法律规定，自然人与自然人之间的借款合同中，有约定要支付利息的，那么借款的利率必须要遵守规定。同时，民间借贷的利率，能适当的超过银行的利

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01:35
一般民间借贷被告如何应诉
债务人因借贷被债权人起诉的，可以从以下3个方面准备应诉。第一，查看债务是否已过诉讼时效，若债务已过诉讼时效，在庭审中债务人可以此为由进行抗辩而不用清偿该债务。若债务是真实合法，且未过诉讼时效的，债务人应当偿还。第二，查看借款是否出于自己的真

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01:07
民间借贷法院会调解吗
民间借贷法院会调解，怎么调解，具体如下： 1、如果在开庭前双方都同意进行调解的，法院可以直接组织双方调解，达成调解的，可由法院直接出具调解书，不再正式开庭；如果调解不成的，则会开庭并判决； 2、在开庭结束前，或在结束后法院判决前，双方同意调

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