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如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,可以首先协商解决,如果在一定期限内购房者不退房,而开发商不协助办理房产证明应该支付违约金,或者是购房者直接退房。开发商再支付一定的违约金,发律师函。假如双方能够自己协商解决问题最好。开发商依然不承担
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。 现在是两证合一的,是不动产产权证。 开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记
房产开发商在下列条件下取得预售许可证:开发商已取得开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间;开发商已在项目所在地商业
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理
开发商破产清算房产证的办理方式 根据《房屋登记办法》的规定,购房业主要取得房屋所有权凭证必须与开发商共同办理,但对于开发商破产的情况下如何办理房屋所有权凭证并无明确规定。 我国法律对于企业破产清算的程
如果开发商一直不能办理过户的,属于违约行为,您可以要求解除合同,退房退款并支付违约金赔偿您的损失。开发商现在是什么态度?当时的协议是否明确办理过户的时间?
开发商应在下列期限内办理房产证: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工
12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具
对于业主来说,遇到了开发商延期交房,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先,看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定,那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次,可以和开发商进行协商沟通,要求开发商及时