二手房出售都需要什么

2023-02-23 122

普法内容

房屋出售的过程是一个很专业的事情，中间涉及到很多法律问题，社会问题、政策性问题，有专业的房产经纪人和房产律师参与，会减少很多的麻烦。二手房出售，房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明。购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等，还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件，同时还需要按照税务部门的相关规定，提供相关的材料和缴纳税费。出售二手房时，我们还是要提前做好准备的，了解好相关的事项，才会在办理的时候井井有条。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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出售二手房需要发票吗？
购买二手房有购房发票。二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。

2020-02-21 136
现在出售二手房还需要土地证吗
二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度，将《房屋所

2020-05-26 99
我有二手房怎么出售
我有二手房的，可以这样出售：1、当事人有二手房出售的，可以向其他人告知出售信息，其他人愿意购买的，当事人应当和对方签订房屋买卖合同，在对方支付房款后，应当为对方办理房屋过户登记手续；2、当事人不愿意麻烦的，可以委托中介机构为当事人卖房的，可

2022-04-16 1,578

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成都出售安置房手续需要什么？
安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，

2022-06-27 15,340
出售二手房需要原件吗
买房之前要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可

2022-05-27 15,340
出售二手房抵押要注意什么？
根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设

2023-06-01 15,340
一般来说，卖方出售二手房需要交什么税？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各

2022-04-23 15,340

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01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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买房办按揭需要什么手续
目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款

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迁户口都需要什么
迁户口都需要以下的七个手续，具体如下： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 3、户口所在地派出所开户籍证明； 4、持户籍证明和相关证明材料，到迁入地的市级公安局户籍科申请迁入； 5、户政科签发准迁证； 6、

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