*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
商品房不能购买的情形: 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 三、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、故意隐瞒没有取得
下列情况下开发商可免责: 1、约定的免责事由,开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时,约定双方的免责事由以及责任范围; 2、法定的免责事由,因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由,且开发商及时履行告知义务的; 3、购房者违约在先或主
开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为,买方是可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失的。 而且如果开发商延期交房,经过买方催告后,在三个月的合理期限内仍未交房的,买方可以要求解除买卖合同,并要求开发商承担违约责任。
如下: 1、开发商不履行合同约定的义务或者不履行合同约定的义务; 2、合同因开发商的存在而被撤销; 3、其他可以要求赔偿的情况。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人不履行合同义务或者不履行合同
在下列情况下,开发商可以要求退房:1。合同约定的终止条件;2。房屋主体结构的质量问题不能交付;3。协商一致后,同意终止合同。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
购房者可以要求开发商退房: 一、房屋面积偏差; 二、延期交房; 擅自改变房屋规划设计; 房屋主体质量不合格;
可要求开发商在下列情况下退房: 1、开发商催告后三个月内未交房; 2、主体结构质量问题,房屋无法交付; 3、交付后,主体结构实存在主体结构质量问题; 4、房屋质量问题导致无法正常生活; 5、开发商擅自
存在以下三种情况,购房者是可以要求开发商退房的: 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全,没有取得商品房销售许可证就销售商品房的; 2、开发商交付的房屋质量存在问题,严重影响购房者使用的; 3、开发商迟延交付房
在中国保释主要是指取保候审,而根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知,符合下列条件的犯罪分子,可以保释:可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子。还有,可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会发生社会危险性的犯罪分子。或
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知,可以保释犯罪分子的情况如下:第一,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。第二,可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会发生社会危险性的。第三,患有严重疾病、生活不能自理,以及怀孕或者正