*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
可以。出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了,但是房屋的所有权还是属于出租人的,他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权,其效力高于租赁关系的债权关系。不过,如果是出租人选择卖掉房屋,承租人有优先购买
可以用房屋抵押,且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 此外,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意
买卖不破租赁中承租人放弃权利是可以的,但需要承租人自愿放弃,在没有受到胁迫的情况下放弃才具有法律效力,而对于买受人和房东都是没有放弃该原则的权利的。
出租屋可以抵押。抵押合同约定的,按合同执行; 如果没有约定这一条款,抵押人出租房屋的行为不会降低抵押房屋的价值,也不会影响抵押人的抵押权,也不会与其他约定的条款发生冲突,可以出租抵押房屋。
房屋出租后可以抵押。房屋是否出租,并不影响抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵
抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。 《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押房屋可以出租,但需要注意的是,如果抵押权实现,房屋租赁期限尚未到期; 那么,此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋,抵押人可能承担相应的赔偿责任。
在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民
租房的押金在正常情况下租赁期限到期或者协商一致解除的情况下都是要归还的。如果出现出租人以各种借口不退还押金的,那么作为租客一定要及时采取措施挽回押金的损失。租客在这种情况下可以通过报警来解决,租客与房东之间因为押金退还问题产生的纠纷,属于民
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知,外地人只要符合申请条件,就能申请公租房,具体条件如下:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定