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租赁房屋时,合同未约定违约金的,因违约给一方当事人造成损失的,受损一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方
房屋租赁合约定的房屋租赁期限如下,同效的房屋租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定,租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未以
房屋租赁合同约定不明可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,按照以上方式不能确定的,视为不定期租赁。
如果房屋租赁合同不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不确定,可以按照市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
房屋租赁合同未约定违约金的,可以就违约金约定制定补充协议,不能达成一致意见的,可以按照交易习惯确认,仍然不能确认的,则按照一方的实际损失计算。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定,当事人可以约
房屋租赁合同未约定违约金的,可以就违约金约定制定补充协议,不能达成一致意见的,可以按照交易习惯确认,仍然不能确认的,则按照一方的实际损失计算。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定,当事人可以约
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
一般来说,房屋租赁合同应当包括以下主要内容:1、当事人双方的姓名或者名称;2、所租赁房屋的具体位置以及面积大小;3、租赁房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租赁的期限;6、租赁期间房屋维修义务的承担;7、双方发生争议时的解
租赁房屋是很多人都会遇到的情况,签订书面的租房合同有利于保障自身的合法权益。租房合同应该包含以下内容。第一就是包含租赁的房屋基本情况,房屋租赁的用途,房屋租赁的期限,还有租赁的租金以及支付的方式。第二是双方各自的权利义务。比如说水电物业费用