业主大会和业主委员会议事规则条件

2021-01-09 460

普法内容

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主委员会表决规则
业主委员会规则如下：业主可以设立业主大会并选举业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，不得作出与物业管理无关的决定。

2021-08-04 264
业主应当如何组建业主大会、业主委员会
由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

2021-01-07 243
业主委员会职务和任职条件
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组

2020-10-20 339

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业主大会和业主委员会指导规则全体业主委员会的支付机构分别是什么
业主大会和业主委员会指导规则第二章业主大会第七条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共

2022-01-19 15,340
成立业主大会和业主委员会的规定有哪些，成立业主大会的条件是什么
《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面，现逐一加以解读：一.业主大会的成立规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会

2022-02-25 15,340
业主应该知道，什么是业主大会和业主委员会
业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。r当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。

2022-10-27 15,340
业主大会议事规则（试行）
1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有

2023-08-05 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:34
董事会议事规则
有限责任公司和股份有限公司的董事会议事规则不尽相同，我国公司法对于有限责任公司的董事会议事规则规定相对简单，法律未做规定的，公司章程可自主制定议事规则。有限责任公司的董事会会议由董事长召集、主持；董事长因故不能召集、主持董事会会议的，由副

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01:11
公司监事会议事规则是什么
根据《公司法》对公司监事会议事规则作出以下的规定：公司的监事可以列席董事会的会议，并且可以对董事会的有关决议事项提出一定的质疑或者建议；当监事会、或者对于不设监事会的公司的监事发现公司经营存在异常情况时，可以开展相关的调查；必要的时候，也可

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