预告登记可以查封原产权人的产权证吗

2021-04-06 71

普法内容

房屋已办理预告登记后，法院一般不得查封原产权证。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。已办理预告登记的房产未经预告登记的权利人同意，查封、处分该房产不发生物权效力。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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产权预告登记操作流程
进行产权预告登记需要签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

2021-02-12 150
产权人去世如何做预告登记
产权人死亡向登记机关申请预告登记。当事人可以根据协议向登记机关申请预告登记，以确保未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。

2022-04-14 584
房产预告登记权利人是哪个
房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。

2021-02-26 96

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只有购房合同可以产权预告登记吗
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房 (二)以预购商品房设定抵押 (三)房屋所有权转让、抵押 (四)法律、法规规定的其他情形。以上就可以看出，可以申请预告登记的不仅只有购房合同

2022-06-11 15,340
只有购房合同可以产权预告登记吗?
如果只有购房合同可以产权预告登记还需要其他的资料。 1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件;

2022-07-01 15,340
预告登记证与产权证的关系怎样？
记的作用是为了防止开放商将房子进行一房二卖或者是多卖。一般90天就可以办结，但实际中会有相当的房屋在交房后两年才能办下来

2022-07-27 15,340
只有购房合同可以做产权预告登记吗
只有购房合同不能办理产权预告登记，还需要预告登记申请、身份证明等材料。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，

2021-12-26 15,340

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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