登记机构在不动产登记中的权利义务

2021-04-09 147

普法内容

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记以及超出登记职责范围的其他行为。 (3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。 (4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任；登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。 (5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

《民法典》第六十四条，法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。

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哪些机构能办理不动产登记办理不动产登记的
从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。

2021-02-11 185
不动产登记机构是否能确定登记办法
不动产登记机构能确定登记。省、自治区人民政府建设主管部门负责本地区城市房地产转让的相关工作，直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理。房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、

2022-04-14 991
动产和权利担保的登记机关
动产和权利担保的登记机关一般是通过中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统自主办理登记，并且对登记内容的真实性、完整性和合法性负责，登记机构不对登记内容进行实质审查。

2023-12-05 21

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2013年房产不动产登记中的权利登记问题
《不动产登记暂行条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；

2022-08-05 15,340
不动产登记机关有无权利
办理不动产登记是要符合多个标准的，您的车库估计不在规划范围内，所以登记机关是不会办理登记的。至于您的权利保障，登记是对物权的确认，您的车库因无法办理登记其权利保护的层次只能停留在债权层面上。您可以在

2022-01-19 15,340
不动产登记机构在哪些情形下不予登记, 不动产登记的情形分别有哪些
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条【不予登记的情形】有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：（一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外；（二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的

2022-03-07 15,340
不动产登记机构能确定登记办法吗
省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。不动产登记，由不动产所在地的登记机构

2023-03-01 15,340

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如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

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不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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