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新房交易时,一般需要给付房产证并办理过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准,给付房产证办理过户后所有权发生转移。
买房子的时候写一个人名字,办房产证时是不可以加名字的,因为办理首次登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。 1、房子如果没有贷款的话,夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企
国家规定,新房2年之内办理房产证都是合理的,由开发商负责办理,具体请根据开发商的办事进度。 如果开发商在2年之内没办,你可以要求开发商提供手续,你自己办理,同时提出索赔要求。 《商品房销售管理办法》第
买新房时,房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限,按照合同中约定的期限办理房产证即可。 一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售房自签订销售合同之日起
买新房一般90天左右就能拿到房产证。商品房未建成的,房产证办理时间为房屋交付使用之日起90日内;商品房已竣工的,房产证办理时间为合同订立之日起90日内;手续齐全的,一般15-30个工作日。
国家规定,新房2年之内办理房产证都是合理的,由开发商负责办理,具体请根据开发商的办事进度。 如果开发商在2年之内没办,你可以要求开发商提供手续,你自己办理,同时提出索赔要求。 《商品房销售管理办法》第
未成年可以买房,也可以办房产证。首先未成年人可以买房,法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁,依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房,即企事业单位为了解决员工的住房问题,采用已有的划拨土地建设,按成本价卖给员工的房子,虽然居民个人买了经济适用住房之后,要依法办理权属登记,但是,对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
房产证划拨是否可以买卖,要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权,这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后,同时在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定: 1、划拨土地使用