买的房子开发商跑了该怎么办

2022-01-25 211

普法内容

买房时开发商跑了要先确定房子的产权归属，再向法院起诉。购房者可以先到工商行政管理部门查询房屋是否合法发布。如果已经合法发布，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法开具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等材料到房管部门办理房产证。如果没有合法发布，保留有关证据，向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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买了开发商的房子被法院查封了怎么办
应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的，法院不得查封。

2020-09-12 658
小区开发商房子被开发商破产应该怎么办
依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。

2020-03-18 129
开发商跑路的,贷款怎么办
开发商跑路的贷款合同可以解除。因商品房买卖合同无法确认，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2020-05-04 93

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开发商跑了。我买的房子还能办吗。该怎么去告他
这得看资料是否齐全，房产证虽可以自己申办，但是你的情况估计很难了。

2022-10-23 15,340
开发商跑了买了二手楼房怎么办
主要还是要看当时双方合同到时如何约定，应该按双方合同约定履行……

2022-11-02 15,340
买了房子付了首付，现在房子被开发商卖了三次，开发商跑路了怎么办
尽快到法院起诉，要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已

2022-11-01 15,340
开发商跑了房子归谁？
在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权；在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但是只要还清贷款，

2023-02-19 15,340

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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开发商未按图纸交房怎么办
开发商未按照图纸交房，构成违约行为。作为购房者，有两种选择：第一选择就是要求开发商退房退款，并且承担违约责任；第二选择就是要求开发商继续履行合同，按照合同约定对房屋进行修缮，调整，达到图纸的要求。如果开发商无法调整、修缮房屋的，那么购房

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