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签订商品房预售合同的,可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应
购房合同转让了一般凭房产证可以落户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,凡在市区购买房屋以及自建私房或其他原因拥有房产要求迁移户口的,应凭房产证进行办理。产权人迁户后,其它相关亲属方可随迁。
1、购房者与房产商签订购房合同; 2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同买房,那么网签合同签完成立时就已经完成了备案。
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给
1、购房合同备案可以转让,但需要购房者提前向开发商发出退房通知,并与开发商协商一致达成转让共识,否则不可以转让,开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。 2、债权人可以将债权的全部
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给
租赁合同备案之后能够注销。 按照我国当前的法律规定,房屋租赁合同订立后的一个月内,房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门,办理房屋租赁登记备案。 同时,房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的,那么当事人
满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了,但是房屋也是商品,满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种,约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候,在合同中
不管是在买房的每一个阶段,只要存在约定的情形或者是法定的条件,那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同,但是如果开发商存在违约行为,那么购房者就可以要求开发商退房退款,并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形,那么购房