一房两卖如何判决

2021-03-14 116

普法内容

“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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关于一房两卖判决书的问题
一房二卖情况下，如果买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，房产归属有以下规定： 1、若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履

2022-06-21 39
应该如何赔偿一房两卖
买卖双方在房屋买卖合同签订之后，卖方在不告知买方的前提下又将房屋抵押或出卖给第三人，给买方造成经济损失。其赔偿标准如下。1、卖方应赔偿买方实际购买此房损失及相关利息；2、卖方应支付买方不超过已付购房款的赔偿金。买方在签订合同前应进行产权调查

2022-04-16 743
如何判断一房两卖房主是否要求赔偿
房主“一房两卖”，不能取得房屋的买受人可以解除合同，并要求他赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明

2021-03-03 94

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如何用法院判决一房两卖
一房两卖的判决处理如下： 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权； 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

2023-03-08 15,340
遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决
“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-08-26 15,340
如何判决一房两卖的法律依据是什么？
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以

2022-08-12 15,340
交房时如何预防一房两卖遭遇一房两卖
一、买房时如何预防一房两卖在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房两卖”。一房两卖的情况在生活实践中其实是可以预防和避免的，

2022-10-30 15,340

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如何查询判决书
关于如何查询判决书，分为以下三种情况： 1、如果是与案件相关的当事人需要查询判决书，可以直接去受理案件的管辖法院，向法院档案室递交申请查询，或者询问承办法官案件的判决书或者判决情况，也可以委托他人去法院查询： 2、如果不是案件相关的当事人查

11,434 15,340
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引诱卖淫如何判刑
引诱他人卖淫的，一般应当判处五年以下有期徒刑，但是情节严重或者引诱幼女卖淫的，要判处五年以上有期徒刑。因为，根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，

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01:08
两个小孩离婚该如何判
夫妻双方有两个小孩，离婚时，抚养权的归属应当遵循以下原则： 1、两个孩子中如果存在有两周岁以下的，法院应当依法判给母亲抚养，母亲存在患有严重疾病等无法承担抚养义务的情况时，法院可以将其判给父亲； 2、对于十周岁以上孩子的抚养权，应当参考孩子

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