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根据法律规定,只要划拨土地建房能够办理产权证,一般情况下是可以购买的。土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时,应当补缴土地出让金。 这个房子之后才会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体要交多少是根据面积和土地等级而定的(以房管局的价格
没有土地使用证的楼房存在的弊端是:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。
如果当事人不是宅基地所在村的村民的,或者不符合一户一宅的受让条件的,不建议当事人买,因为农村的房产基本上都是小产权的性质,没有房产证的。当事人的合法权益很难保障。1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转
您到住房和城乡建设局查询一下,有没有预售许可证。如果没有,建议不要购买。
买房没有房权证只有土地使用证不可以买,不受法律保护;法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要
房屋没有土地使用证将面临三大风险:一、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;二、不办理土地证,有的单位可能会非法转让
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了