房屋隔断出租违法吗

2024-01-10 938

普法内容

房屋隔断出租违法吗？ 1、违法的。《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室厅为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准。 2、存在安全隐患。使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，大概率不符合现代建设的安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就属于违建了。《管理办法》中规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。但长沙目前对于出租房每人租住的最小面积还没有明确规定。

《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规禁止出租的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

根据房屋出租规定，出租屋能隔断出租吗
根据房屋出租规定，出租房屋不能在隔断后出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规

2021-04-04 26
出租隔断隔断房有合法要求吗
隔断房出租不合法：根据我国现有的法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是不能出租的。

2020-06-30 218
租赁一般的隔断房违法吗
中介隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。所以，中介隔断房的这个行为是算违

2021-01-30 241

专业问答更多>>

根据房屋出租规定，出租屋能隔断出租吗
根据房屋出租规定，出租房屋不能在隔断后出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定

2023-08-30 15,340
出租屋能否隔断出租？
房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。

2023-02-27 15,340
租客打隔断房间违法吗
其打隔断的行为是违法行为，可以向建委投诉。对于其罚钱行为没有法律依据，可以拒绝。对于出租房屋出现影响正常使用的问题，可以要求房东承担，如果协商不成，修理后，相应的修理费用可以要求其承担。如果其无

2022-01-31 15,340
隔断房可以出租吗隔断房出租需要什么手续
原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不

2022-07-21 15,340

法律短视频更多>>

01:06
因合同纠纷给租客断电违法吗
因合同纠纷给租客断电一般是不会构成违法的，而是构成违约，但合同纠纷给租客断电是否构成违约，不能一概而论。当租赁合同中约定租客有违约行为，而房东有权断电时，房东是可以采取断电的措施。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意

3,143 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

867 15,340
01:20
房屋没签字强拆违法吗
强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指，拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下，经过法定程序告知拆迁方，经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指，被拆迁方在与拆迁方协商的过程中，提起法定程序主张权利，但是房屋被拆迁方强行拆

560 15,340