房产公证给小孩房子还可以卖么

2020-08-17 1,025

普法内容

不能，因为这个房子已经是小孩子的了。所以你们没有权利处理。如果你们的小孩还小的话，那是可以的，因为你是监护人。所以可以正当的行使监护人的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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如何把房子卖给小孩子？
房子卖给子女的，按照以下流程进行交易： 1、与子女协商房屋买卖的相关事宜，签订房屋买卖合同； 2、缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理房屋过户手续。

2021-01-07 424
房子贷款没还清，可以公证处公正给孩子吗。
房贷没还完不可以公证给儿子。房贷没还完，房子是抵押给银行并在房管局办理抵押登记的，把房子公证给儿子是赠与行为，赠与是无偿给付，是没有对价的。在没有还清房款办理解押之前房子是不能赠与的，这样会损害抵押权人的合法权益。

2021-06-03 58
房产是否能公证给孩子
房产可以公证给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是

2021-10-24 26

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小产权房可以公证吗小产权房小产权买卖公证
小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的

2022-05-08 15,340
买房子给小孩子, 但是房产证上有其他人名字, 可以把房子卖给别人吗
实在不行只能去法院起诉，确认其对于该房屋不享有所有权但是这么做也是于事无补啊因为小孩子的份额是去不掉的，并且他是小孩的监护人，即使将它名字去掉，小孩子的权利18岁前也前只能由监护人行使，并且监护人要

2022-02-06 15,340
小孩是否可以把房子卖给父母
夫妻离婚房子过户给孩子，该房产属于子女的个人财产。子女未成年的，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。子女成年后，可以自行决定是否出

2023-08-17 15,340
房子卖给学校了怎么办小产权房可以卖吗
本人想在县城买套，规模不大，应该注意哪些问题。自己打算常住。

2022-09-02 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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可以公证委托卖房吗
委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供

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00:51
没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

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