不出租人承租人同意转租的法律后果

2021-03-18 65

普法内容

未经出租人同意承租人转租的法律后果是：转租合同无效。租赁合同中没有约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示不得转租的，承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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未经出租人同意的转租行为会产生哪些法律后果
产生的法律后果为，转租合同无效，因为合同无效导致次承租人损失的，次承租人有权向转租人请求损害赔偿；且因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿。

2021-02-18 136
未经出租人同意承租人转租效是怎么样的
未经出租人同意承租人转租的行为是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2021-03-23 55
不能转租的房子转租后的法律后果
未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。

2021-02-13 250

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承租人未经出租人同意租赁期满，转租的法律后果
未经出租人同意，不得转租。未经出租人同意，承租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021-11-10 15,340
承租人转租的后果
承租人转租的后果有： 1、承租人依法转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2022-06-10 15,340
承租人未经出租人同意转租房屋出租人的意思
按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，承租人未经出租人同意将房屋转租给次承租人，出租人可以解除合同。此时承租人和次承租人签订的转租合同可以被认定

2022-08-14 15,340
承租人不转租房产的法律后果是什么
未经出租人同意，承租人转租的法律后果是，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2021-11-23 15,340

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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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