结婚前买房子能写双方的名字吗?

2021-02-01 46

普法内容

结婚前买房子可以写双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。双方婚前共同出资购房的，属于共同财产。但婚前买房，不一定都属于夫妻共同财产。 1、结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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婚前男方买的房子婚后有父母名字和双方的吗
女方父母在女儿婚后给买的房子，男方也有份，属于夫妻共同财产。

2021-04-23 95
婚前购房不允许写双方名字
可以。这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

2021-03-12 133
男女结婚前男方给女方买房子, 还要写女方名字吗？
婚前一方出资购房，婚后登记在出资人名下的，属于出资人婚前个人财产；婚前一方出资购房，婚后登记在夫妻名下的，视为一方对另一方赠与，房屋属于夫妻共有财产。婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷

2021-01-09 503

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婚前婚前双方只写了两个名字能买房吗
如果在合同和房产证上标上两个人的名字，并注明每人的份额是50%的话，那即使是婚前某一方出资，也代表是双方共同所有，各占50%。在具体解释上，在单人出资后，写两个人的名字，意味着出资方将50%产权赠予给

2022-10-18 15,340
结婚后能写女方的名字吗？婚前用买房吗？
可以加名的，前提是房子贷款已经还清或者是没有贷款。 1.夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，

2022-10-19 15,340
前子写一方的名字结婚后用另一方的名字在买房子算两套房子吗
是属于二套房～婚后买房不管在夫妻哪个名下都是属于夫妻共同财产～而婚前拥有房产的一方就是二套房了

2022-10-05 15,340
结婚前房子没写名字婚后女方有权买吗
1、婚前买的房子，应当属于婚前财产，离婚时，女方得到不到房产。 2、男方婚前贷款买房，婚后共同还贷的，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当认定为夫妻共同财产，在离婚时，男方应当给予相

2023-09-29 15,340

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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婚后买房可以只写一方名字吗
男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的，登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的，确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下，如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋，那么不管登记在

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婚前男方出资买房写女方名字,离婚后怎么办理?
婚前男方出资买房写女方名字，离婚后应当按照共同财产处理。男方在婚前将女方名下加上的，属于赠与行为，将房产的一半产权分给女方，男方与女方确立婚姻关系后，房产应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。男女双方解除婚姻关系的，应当对房产进行分割，

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