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此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻
不是。对于配偶在婚前出资购买的房产,或者是该方父母出资购买,赠与该方的,无论房产证核实办理完毕,只要双方无特别约定,应当属于该方的个人财产。因为该房产不属于夫妻关系存续期间所获得的财产。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻财产协议,且约定房产为双
不算。 1、房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明; 2、房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系; 3、有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但
夫妻双方可以就婚前财产的所有权进行约定,只要无侵害第三人合法权益,此约定合法有效。婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;
这个不能一概而论,要区分情况对待:1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;
属于婚前财产。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产,婚后也是属于个
1、婚前财产就算是没有经过公证,仍然属于婚前个人财产; 2、只不过在离婚分割财产的时候,一方主张为个人婚前财产的,要承担举证责任,证明财产属于其婚前财产,否则推定为婚后共同财产; 3、那你们的房子如果
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
婚前用个人财产做首付款,向银行按揭贷款买的房子,房子登记在出首付这一方名下,但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的,那么如果双方要对房屋进行分割的话,一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了,一般房子判给登记方,但是另外一方可以要求对婚后