新房子炸裂漏水该怎么处理

2020-07-11 12

普法内容

新房子炸裂漏水，在保修期内的，应当由房屋出卖人即开发商承担修复责任; 开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主可以自行修复，修复的费用和造成的损失由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。购房者应怎么处理房屋质量问题房屋有质量问题，购房者可以要求出卖人修复。质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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如何处理新房漏水应该怎么做
权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

2021-03-12 163
房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理
房屋漏水纠纷的处理方式有： 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任； 2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担； 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担； 4.房屋使用

2021-04-22 249
厨房水管漏水怎么处理方法
厨房水管漏水可以及时关闭水闸，并及时请专业的水电工进行维修。厨房水管漏水导致楼下业主人身损害或财产损失的，应当承担侵权责任。一般来说是造成财产损失，应当赔偿其直接损失的财产，以及承担维修的费用；期间如果造成受害人不能居住，还应当承担受害人在

2022-02-09 33

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新房子炸裂漏水怎么去处理
新房子炸裂漏水，在保修期内的，应当由房屋出卖人即开发商承担修复责任;开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主可以自行修复，修复的费用和造成的损失由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买

2022-10-12 15,340
新房子炸裂漏水该如何处理,有哪些规定
新房子炸裂漏水业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿责任。

2023-10-28 15,340
房子炸裂漏水怎么办
新房爆裂漏水，在保修期内，房屋出卖人即开发人员应承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，房屋业主可以自行修复，修复费用和损失由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适

2021-11-22 15,340
新房子炸裂漏水怎么去处理,有哪些规定
律师解答新房子炸裂漏水的，购房者可以先与开发商进行协商，要求开发商予以修复。如果漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除购房合同，并要求开发商赔偿相应损失。

2023-10-21 15,340

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新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

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