房屋抵押登记要注意的事项

2020-07-24 282

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房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

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房屋赠与办理转移登记注意事项？
办理房屋赠与转移登记手续需要双方签订书面的赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估，根据评估价格缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。

2021-03-31 102
房屋抵押需要经过抵押合同登记吗
房屋抵押合同不是必须登记，但是当事人以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，因为抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人没有按时偿还债务，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

2021-03-20 89
房屋最高额抵押登记
申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书; （二）申请人的身份证明; （三）房屋所有权证书或房地产权证书; （四）最高额抵押合同; （五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料; （六）其他必要材料

2021-01-22 375

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房屋抵押登记是否有效，房屋抵押登记中应注意的几个问题
未说明是何抵押登记，以下是房屋抵押登记示例，可借鉴： 1、抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。 2、抵押登记的程序：（1）受理

2022-03-08 15,340
抵押借钱各地房屋抵押登记办理知识汇总有什么注意事项
各地房屋抵押登记办理知识汇总要求抵押当事人持下列资料申请登记：（1）房地产抵押登记申请审批表；（2）抵押权人、抵押人（代码证、营业执照、法人代表身份证复印件；个人持身份证复印件即可）；（3）土地

2022-08-05 15,340
抵押房屋过程中的注意事项
在日常的生活中，相比一些网友可能会出于其他的各种各样的原因，会出现用房屋来抵押贷款的事儿，那么什么是房屋抵押贷款呢在房屋抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项呢房屋抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他

2022-10-30 15,340
租赁土地抵押登记注意事项有哪些
应当找贷款银行先沟通是否认可以租赁土地抵押事。

2022-10-24 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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