开发商虚假宣传解除合同要怎么处理

2021-08-20 38

普法内容

可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。一般性的宣传广告只是要约邀请，而非要约。如果在开发商的广告宣传中有关承诺，如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约的前述特点时，开发商虚假宣传的行为就构成了违约，应当按照合同约定承担违约责任。如有合同违约金之约定的，应当支付违约金;购房有损失，应当赔偿损失;如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据民法典的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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如何鉴别开发商的虚假宣传
认定开发商虚假宣传的规定是：开发商对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果开发商有上述行为的，可由监督检查部门给予行政处罚。

2020-03-01 73
虚假宣传售房可以解除合同吗
可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照民法典原理，如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力;如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购

2021-03-10 62
开发商实施虚假宣传是怎么认定的
开发商虚假宣传是指开发商对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果开发商有上述行为的，可由监督检查部门给予行政处罚。

2020-05-24 116

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开发商虚假宣传，开发商怎么维权
提供三种维权方式：一、调查开发商有价格欺诈行为。这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。二、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。这需要到规划、建委、国土等部门调查。三、通过退楼迫

2022-08-18 15,340
如何看待商家虚假宣传，虚假宣传，虚假宣传怎么处理
《中华人民共和国消费者权益保护法》笫五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的；应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。依据

2022-08-09 15,340
开发商虚假宣传，合同能撤销吗
《广告法》第三十八条规定：“发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任;广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的

2022-08-12 15,340
商家虚假宣传应该怎么处理，怎么举报虚假宣传
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。以及

2021-06-21 15,340

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01:12
被投诉虚假宣传一般怎么处理
被投诉虚假宣传的处理如下：1、积极自查。作为卖家，在接到买家投诉你虚假宣传时，一定要积极进行自查，查看自己宣传广告语是否是出现了夸大其词的成分；2、联系买家。作为电商卖家，在接到买家的投诉后，本着解决问题的态度，应该积极联系买家沟通处理；3

5,185 15,340
01:03
卖房者虚假宣传要如何维权
购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万

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01:16
解除合同后合同怎么处理
解除合同之后，双方的权利义务关系就此结束，就不会再涉及合同的处理。但是需要注意的是，我国合同法第98条规定了，合同的权利义务终止之后，就是合同已经被解除之后，并不会影响合同中有关结算和清理的条款的效力。换句话说，如果合同中订立了结算或者清理

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