父母卖房所得款项交付给子女购房如何认定

2022-04-15 518

普法内容

父母出售房屋的收入应根据实际情况确定。可以分为两种情况：一、是赠与：法律规定的赠与，强调赠与人有赠与能力，不严重影响其生产经营或家庭生活的原则。如果父母卖房后有能力在满足自己生活的前提下把钱交给孩子，没有其他协议可以认定为赠与；二、借款：如果父母同意在交付给子女的房款时借给子女认定为借款。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条  借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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2021-02-11 103
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2022-10-28 15,340
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购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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