未满两年的房产可以卖吗

2020-06-04 358

普法内容

可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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购买房子已经满两年未卖可以去开证明吗?
只要是有房屋所有权证的房子，可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。

2020-06-03 94
房产未满两年买卖合同是否有效
依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，那么签订的买卖合同是无效的。法律规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，由此订立的合同也无效。

2021-02-09 300
房屋未满两年可以做抵押贷款吗?
房产证虽然未满两年，但抵押人取得了房屋完整所有权的，并且房屋依法可以转让的，可以抵押房屋贷款。

2021-04-20 887

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房产未满两年买卖合同是否有效
《民法典》第一百四十八条，【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩

2022-11-15 15,340
房产过户未满两年的税费
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

2022-05-10 15,340
未满五年两限房可做抵押吗
合法房产，并且有产权的，都可以做为抵押物的。至于接受不接受，或者说市场可能不完全认可，这种有负担的房产做为抵押物。

2022-10-27 15,340
未满两年的二手房，应该由卖方承担吗？
契税为买方应缴纳的税费，新房和二手房的税率都一样。若房屋未满两年，需缴纳增值税，增值税为卖方应缴纳的税费，双方可以协商由谁来缴纳，但成都一般都由买方缴纳，业主在房价中做出让步。您可以参考以下百科内容：

2022-11-02 15,340

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00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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01:10
驾照未满一年可以上高速路吗
驾照未满一年可以上高速路。但是需要陪同。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定，机动车驾驶人初次申领机动车驾驶证后的12个月，一般就属于实习期，实习期内不可以单独上高速。只有在实习期过后，驾驶人才可以单独上高速。驾驶人在实习期内驾驶

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01:02
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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