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房产是未成年子女的能买卖。买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。
可以。但是必须取得该未成年人的监护人的同意,由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明,并提供处分未成年人房屋产权的事由,如医疗,学习,生活保障的相关材料。然后填写处分未成年人房屋产权保证书。最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。
未成年人签订买卖合同的,未成年人的合同数额比较需要其父母认可,所以说有些时候有些合同虽然无效,但父母追认了还是有效的。建议你去找一下他的父母。 2、未成年人的行为要与其行为能力相附的合同是有效的,例如
1、未成年人的年龄不满16岁的。根据相关法律规定,8岁以下,18岁以下的,属于限制民事行为能力人。此时,如果该未成年人与他人就自己名下的房屋订立买卖合同的,其法定代理人不追认的,则无效;追认的,则有效
1、对于房屋买卖合同子女直接买卖有效吗的规定,协议有效。 2、农村住房有其特殊性,如果此房为你父亲唯一住房,那村里的作为是不合法的。
未成年人签订买卖合同的,未成年人的合同数额比较需要其父母认可,所以说有些时候有些合同虽然无效,但父母追认了还是有效的。建议你去找一下他的父母。 2、未成年人的行为要与其行为能力相附的合同是有效的,例如
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以