没有商品房预售许可可以销售吗

2020-03-20 146

普法内容

属于违法销售，但是现在大多开发商只是签订意向金或者诚意金来打擦边球。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
办理商品房预售许可的程序有以下这些：一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。二、审核。三、许可。四、公示。

2020-03-04 158
商品房销售许可证和预售许可证有什么区别
商品房预售许可证和销售许可证的区别：区别一：适用对象不同。区别二：办理条件不同。区别三：办理程序不同。

2020-09-15 152
有预售许可证的商品房可以收全款吗
有预售许可证的商品房可以收全款。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，预售时购房者可以支付全款或分期付款，付款期限一般为签订合同起至办理过户止。

2021-01-09 146

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商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要

2022-03-06 15,340
只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为

2022-02-15 15,340
商品房预售许可证没下来出售商品房
没有商品房预售许可证，就出售商品房，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。你一次性付清了所有款项，如果后来商品房预售许可证办下来了，那么，你可以和开发商协商要求得

2022-01-29 15,340
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量

2022-03-14 15,340

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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