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下列商品房,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意
以下情况下不买商品房: 1、开发商不具有营业执照或房地产开发企业资质证书的; 2、没有取得土地使用权证书或使用土地的批准文件的; 3、没有建设工程规划许可证、施工许可证的; 4、没有通过竣工验收的; 5、拆迁安置没有落实的; 6、配套基础设
转让不动产按月纳税的,销售不动产销售额超过月销售额10万元免税标准的情况下需要在不动产所在地预缴税款,按季纳税的,销售不动产销售额未超过季度销售额30万元免税标准的情况下无需在不动产所在地预缴税款。
下列商品房,不得办理转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四
一般来说,购买的商品房在拿到房产证之后,随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形,则不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二
商品房买卖中,有的商品房由于属于下列情形,实质上是国家法律禁止进行转让的: (l)以出让方式取得土地使用权的,未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25%以上的; (2)司法机关和行政机关依
转让预售商品房,实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲,国家对这种期房转让行为本身并不禁止,但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的,转让一般要通
根据民法典的规定,合同解除有两种类型,一种是法定解除,一种是意定解除。 1、法定解除,按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的,那么房东可以直接从押金里面扣除,将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
存在以下三种情况,购房者是可以要求开发商退房的: 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全,没有取得商品房销售许可证就销售商品房的; 2、开发商交付的房屋质量存在问题,严重影响购房者使用的; 3、开发商迟延交付房