延期交房的违约赔偿金能用来抵扣物业费吗

2021-01-10 73

普法内容

延期交房的违约赔偿金不可以用来抵扣物业费。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。物业费与违约金也是两个完全不同的概念，不具有相互抵扣的条件。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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交房后违约金3% 的物业费要怎样赔偿
3%的物业违约金只要不超过实际损失的30%通常而言就是合理的。若是超过了实际造成的损失的30%，则属于违约金过高的情形，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低；如果违约金过低的，则可以请求适当的增加。

2021-01-27 73
信用卡违约金能抵扣吗
信用卡违约金能抵扣的情形有： 1、当事人约定的违约金是过分高于造成的损失，是可以请求人民法院或者仲裁机关给予适当减少的，不是只有高于造成的损失就可以减少的，必须是过分高于才可以请求减少的，约定的违约金超过造成的损失30%，就可以认定为过分高

2022-05-11 216
延期租房，用逾期的违约金吗
延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。

2021-02-02 267

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物业费需要交吗，物业违约金及其赔偿金
物业违约金是否必须支付取决于具体情况。如果双方有约定，可以支付违约金。如果没有约定，一般不需要支付。

2021-11-21 15,340
签了购房合同，延期交房的违约金能支付物业管理费吗
首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《》第84

2022-08-16 15,340
先交物业费再交房违约金还是先交物业费才能交房违约
交房违约前支付物业费。虽然物业服务合同与房屋销售合同有关，但不是同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司协商确定的物业服务合同内容作为房屋交付的前提，双方应严格按照房屋销售合同的约定执行。

2021-12-22 15,340
违约金与物业费相抵吗
物业费一般在物业服务合同中是有约定的， 1、你要看物业公司有没有超出物业服务合同约定的价格向你收取物业费， 2、看物业公司是否按照物业合同约定的内容提供了相应的物业服务的， 3、物业费收费实行的是政府

2021-03-17 15,340

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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