在建工程抵押物效力范围是什么？

2020-08-10 178

普法内容

在建工程抵押的前提条件是建设项目的合法性。

《城市房地产抵押管理办法》第二十八条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容： (一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号(二)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额(三)已投入在建工程的工程款(四)施工进度及工程竣工日期(五)已完成的工作量和工程量。” 由此可见，用于抵押的在建工程应具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，表明建设工程手续完备、程序合法。另外为保证在建工程具有可转让的属性，在建工程应达到一定的工程进度才能抵押，一般要求完成工程建设投资总额的25%以上。

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在建工程抵押是否是物权抵押
在建工程抵押是物权抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押，抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。

2020-04-30 130
建设工程承包人抵押权效力
建设工程承包人法定抵押权的行使方式是与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。

2021-03-09 104
仅在抵押物范围内承担担保
如果抵押物共有人对贷款承担了担保责任的话，其有义务承担还款义务。

2021-01-18 333

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在建工程抵押是否是物权抵押
是的。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以在建工程已完工部分抵押

2022-11-20 15,340
修建工程用抵押物的抵押条件是什么?
在建工程抵押在建工程抵押的条件是什么，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2022-07-25 15,340
房屋抵押属于什么权利，在建工程抵押合同范本
在建工程抵押合同必须包括以下内容：（1）抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所；（二）主债权的种类和金额；（3）抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至等；（4）抵押房地产的价值；（五）

2021-11-27 15,340
在建工程的建筑物需要抵押吗？
房产和地产是不同的，土地使用权是国家吧这块地的使用权在多少年内交给你使用，而在建工程的建筑物是属于你自己的，所以要看你抵押的价值够不够，如果土地抵押的价值够的话就不用抵押在建工程的建筑物了

2022-10-17 15,340

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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01:31
建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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