小产权房屋买卖受到法律的保护吗

2020-03-24 73

普法内容

小产权房屋买卖不受到法律的保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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购买小产权房合同怎么写会受法律保护
购买小产权房合同的内容： 1、要准确说明房产的具体情况； 2、协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续； 3、协议应确定各方的权利、义务； 4、订立、履行，应当遵守法律、法规，损害社会公共利益； 5、协议应当明确违约责任和解决争议办法；

2022-11-07 225
房屋拍卖租赁权受保护吗
房屋拍卖租赁权受保护。用于出租的房屋被拍卖，拍卖财产上原有的租赁权不因拍卖而消灭；此房屋租赁合同可以继续履行，对于出租房屋内附属设施出租所获得的利益，新房主应在获得房屋租金的同时，应给予原房主适当补偿。

2021-02-14 198
小产权房交易是不是合法受法律保护的
小产权房交易不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所

2021-03-10 86

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买的是小产权房怎么办? 受法律保护吗?
可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力

2022-11-14 15,340
买卖小产权房是否受法律保护？如果买卖小产权房需要什么手续？拒绝
未经批准，一切在集体土地上建设房屋，出售给村集体成员以外公民的房屋，都是违法行为，依法不受法律保护。村集体以外公民，即使一百万元购买的所谓小产权房，也是违法行为。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土

2022-01-26 15,340
但是发现买小产权房不受法律保护,就一直很想知道现在小产权房能买吗,该怎么买才能受到法律保护？
小产权房交易出现纠纷的可能性大于大产权房的交易，但是“现在小产权房能买吗”回答是可以买卖的，发生小产权房买卖纠纷诉讼时效是两年。小产权不受法律保护，买了小产权房在2年内，可以要求退房，因为民事诉讼时效

2022-07-09 15,340
集体土地上的小产权房买卖受不受保护
不受保护。小产权房是指集体土地上建的房子，卖给非本经济村组织成员。比如，农民宅基地拆除后盖成商品房，城里的市民去购房，就是小产权房。国家明确规定城里居民不可买宅基地建房，也不可以买小产权房。目前国家要

2022-11-07 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

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