买二手房原业主欠物业费怎么办

2020-11-26 19

普法内容

买了二手房原业主欠的物业费，物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。但新业主需敦促原业主及时支付，在二手房买卖合同中原业主有留存物业保证金的，可以扣除。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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买二手房之前的物业费现在业主用交么
根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。

2021-04-23 533
买二手房遇前业主拖欠物业费的情况如何应对
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前; 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

2020-05-06 117
原房主欠物业费新房主被起诉
原房主欠物业费新房主被起诉应当积极应诉： 1、在收到起诉书的十五日内向法院提交答辩状，并按原告人数提交相应的副本； 2、提交被告主体资格证明，有委托律师的应当出具授权委托书，搜集证据，编写证据目录并装订； 3、准时出庭，如实阐述案情。

2020-03-05 269

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买了二手房交了全部物业费，原房主不给怎么办？
购买二手房原业主未结算物业费需要先结算，为避免原业主拖欠物业费和纠纷，在二手房屋交易中，买方应要求卖方在转让前结算费用，交付前的所有费用由卖方承担，并将本条款写入合同。一般来说，买方在支付房屋款项时应

2021-12-16 15,340
二手房原房主欠物业费，而且是原办事处收的费用我该怎么办
二手房原房主拖欠的物业费应当督促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否保留物业保证金并扣除。物业公司应向原房主追回拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

2021-11-05 15,340
物业公司要欠原房主物业费吗？
物业公司起诉你支付没有问题，你应在时就把这些问题都解决掉的。

2022-10-02 15,340
买二手房房主还在还原, 我需要交纳物业费吗
当然需要支付费用了。二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费

2022-03-19 15,340

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01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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01:22
欠多少物业费可以起诉
关于物业费拖欠多少金额可以起诉，并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司，具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会

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01:14
拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

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