父母把房产公证给孩子不过户有效吗

2021-02-18 230

普法内容

房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。 1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力 2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
不属于。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。

2020-01-07 376
把房产证卖给妻子，房产证怎么过户给父母
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料： 1、登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证书或者房地产权证书。 4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受

2021-03-28 122
小孩子7岁多想把房子过户给父母怎么过户
可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

2021-03-19 108

专业问答更多>>

老公把房子过户给孩子, 不公证有效吗
1，该协议有效，不公证也有效，但问题的关键在于公证只是证明该协议的真实性，并不能改变产权关系。而唯一能改变产权关系的只有过户； 2，根据以上分析，你要想该协议真正落到实处，建议你让你老公将该房产过户到

2022-01-10 15,340
父母把房子过户给后妈后来又把房产过户给后妈
首先，销户并不影响继承，所有人死亡后都会销户，但没听说应为销户就不能继承；其次，如果现在就分割的话，您这种情况，每个人三分之一；再次，您要考虑一个问题，您的后妈是否有继承人，她的父母、子女，如果有的话

2022-05-04 15,340
母亲做公证房产过户给子女有效吗
如果母亲只是双目失明，但神智清醒，能明确表达她自己的意思，她所做的公证就有效。如果母亲神智不清，不能正确表达自己的意思，所做的公证就无效。如果其他子女对公证的效力有怀疑，可以到法院起诉。不知道是做的公

2023-02-13 15,340
父母房产过户给子女, 过户时丈夫不配合, 有效吗
余子女中有3人签署了放弃相应房产继承权利证明书。是无效的。其次；长子最近已口头同意放弃原有遗嘱中的安排，改为按通常法律法规的形式走。也是无效的。该房屋有中9/16是属于妻子的，其他子女各有1/16的份

2022-02-03 15,340

法律短视频更多>>

00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

11,943 15,340
00:59
如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

2,771 15,340
00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,242 15,340