房屋产权年限起始日从什么时候开始计算

2022-04-13 1,097

普法内容

房屋产权年限起始日是指开发商取得土地使用权之日起计算的。首先，查询开发商拿地的时间。可登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容，查询相关土地使用年限。二是计算70年产权新房年限。作为新房，二手房的环节就少了。因此，如果从上述1中发现所购房屋的开发商在2008年拿地，2009年正式开工建设，2012年正式对外销售，2013年购房。因此，截至2013年的房屋产权期为：70年产权期－【截至目前时间－开发商征地时间（土地使用权证）】＝70－（2013－2008）＝65年产权期。计算70年产权二手房年限的方法如下：如果购买的房产是二手房，比如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，2013年从家里买房，那么该房剩下的产权年限为：70年产权年限－（2006－2004年）－（2013－2006年）＝70－2－7＝61年产权年限。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

从什么时候开始开始计算经济补偿
经济补偿应当按照劳动者入职之日起开始计算，然后到辞职那一天，计算劳动者在本单位总的工作年限，然后按照每满一年支付一个月的工资标准向劳动者支付经济补偿金。

2020-03-04 123
房屋产权70年从哪年开始算
房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年，年限从开发商获得土地使用权时开始计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；

2020-04-18 176
房子从房产证开始什么时候产权
从开发商取得土地使用权之日起计算。

2020-07-09 110

专业问答更多>>

产假是从什么时候开始算的产假是从什么时候开始算的
产假从分娩前15天开始计算。产假是指在职妇女在分娩前后的休假待遇，妇女享受不少于90天的产假。产假期间，用人单位应当按照劳动合同规定的标准支付劳动者的工资。

2021-12-21 15,340
房子产权年限从几年开始算？
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土

2022-07-02 15,340
从什么时候开始计算？从分居开始还是从离婚判决生效开始？
离婚抚养费支付时间从何时开始，如果是起诉离婚的话，法院判决离婚时会在判决书上写明支付时间；如果是协议离婚的话，双方可以协商解决。给付期限，一般至子女18周岁为止。但有两种情况例外。一、16周年以上不满

2022-10-10 15,340
质保金从竣工日起什么时候开始算
一般情况下，质保金的支付时间没有单独规定，主要是用质保期来计算的。只要质保期出现问题，就可以修复。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，本办法所称建设工程质量保证金（保证金）（以下简称保证金），是

2021-10-28 15,340

法律短视频更多>>

00:58
停工留薪期从什么时候开始计算
停工留薪期是从受伤休息之日开始计算。职工由于工作遭受事故伤害，或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不可以超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委

8,506 15,340
01:03
刑事拘留时间从什么时候开始算
一般从进到看守所算起。根据我国《刑事诉讼法》的规定，刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种，具体如下：1、一般的刑事拘留期为14天，在14天内侦查机关要报检察机关批准逮捕，其中检察院核准的时间为7天，包含在14天内，如核准则逮捕，否则释放或

1,144 15,340
00:50
怎么查社保从什么时候开始交的
当事人从何时开始购买社会保险，可以去当地的社会保险经办机构进行查询。当事人提供本人证件后，工作人员会帮当事人查询社会保险的信息，告知当事人是从何时开始缴纳社会保险费的。目前我国各地已经陆续开通网上查询渠道，当事人所在地的社会保险经办机构已经

7,818 15,340