村民能不能卖农村的房子

2020-05-18 73

普法内容

村民能卖农村房屋，但只能卖给本村村民，买受人与出卖人不是同村村民的，应在买卖房屋时将户口迁入到该村。所出售的房屋应当建造合法、符合当地标准，房屋买卖行为经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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农村村民的房子卖出去还能在申请吗
不能；农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2020-08-28 225
村民能在农村征收土地上卖房子吗？
村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2020-03-30 121
农村平房合同能不能买卖
农村房屋有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人

2021-02-21 177

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村民能不能卖农村房屋
在一定条件下，村民可以卖农村房屋： 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员； 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可； 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

2022-06-07 15,340
村民房能卖吗农村房子卖
在一定条件下，村民可以卖农村房屋： 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员； 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可； 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

2022-06-09 15,340
农村房子能不能买卖
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员。二是集体经济组织以外的成员。

2021-12-14 15,340
农村房子能不能买卖？
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。

2022-05-17 15,340

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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01:13
农村房屋能继承吗
农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本

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