民法典国有建设用地使用权到期怎么办

2021-03-26 278

普法内容

民法典规定，不同房屋土地使用权到期后，处理方式不一样的。如果是住宅用地的，一般是自动续期。工业用地使用年限到期，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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国有建设用地使用权和使用权之分
国有建设用地使用权是指拥有使用国家的土地用来建设建筑物的权利，包括城乡住宅建筑、医疗服务设施、公共休息场所、水利交通设施用地、军事训练基地等。国有建设用地使用权登记后受国家法律保护。

2021-02-25 216
国有建设用地使用权续期要交哪些费用？
具体情况具体分析。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-03-17 622
建设用地使用权为建造用地，质押不了怎么办
用地是使用权的有关规定主要在土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同；地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定；土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

2021-01-20 69

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民法典说建设用地使用权抵押权是否有效
建设用地使用权是享有抵押权的。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括建设用地使用权： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)

2023-06-03 15,340
民法典商品房建设用地使用权的内容？
商品房国有建设用地使用权到期的，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的

2022-10-18 15,340
国有建设用地使用权。国有土地使用权是否是最长期限？
国有建设用地使用权一般为70年，根据以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）50年综合或其他用地

2021-12-04 15,340
民法典为什么要规定国有建设用地的使用权出让期限是多久
《民法没有规定工业建设用地使用权多少年。工业用地作为国有土地，使用权为50年。《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条　土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地5

2021-12-03 15,340

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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住房使用权到期了怎么办
住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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