租房和业主签合同要注意哪些问题

2021-03-23 166

普法内容

和业主个人签订租房合同要注意以下事项： 1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人； 2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款； 3、租赁期限六个月以上的，应当订立合同书。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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合租办房子有哪些问题要注意
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

2021-01-18 106
租房子签合同主要有哪些注意事项
租房子签合同主要的注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；注意开具租金、押金收据；注意应对违约责任与合约终止作出约定。

2022-12-02 139
租赁房屋转租需要注意哪些问题？
承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。

2021-03-10 201

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合同订立前主要注意哪些问题，签订合同时需要注意的法律问题有哪些
以下注意事项供参：一、要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。二、争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。三、合同名称

2022-02-12 15,340
购房合同问题，在签订购房合同时要注意哪些问题
在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的

2022-05-06 15,340
签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

2022-01-23 15,340
买房子签订合同要注意什么问题, 签订商品房买卖合同要注意哪些问题
注意的问题是开发商是否五证俱全，如果五证不全可以要求退款， 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工

2022-01-22 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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